要说2018年最火热的移民项目，希腊购房移民绝对是最抢眼的一个，吸引了非常多的投资者，纷纷涌入到希腊购房的市场。

截止2018年7月27日，2018年上半年共批准2968份申请，共发放签证7565份，超过2017年全年总数，其中中国申请人1395份，共发放签证3644份，约占总发放数的48%，以至于现在办理移民手续至少需要等待3个月以上，其中等待最长的为希腊雅典南部地区，时下雅典南部的移民手续办理预约已经排到了2019年12月份，雅典市中心以及北部地区的排期状况，虽然没有南部这么夸张，但是自8月起也出现了不同程度的排队状态。

希腊之所能够在中国火速吸引大量投资进入，在小编看来主要有以下4个方面原因：

第一，“跟着国家政策走”。近年来希腊经济逐渐复苏，尽管还未恢复至历史巅峰，但不断好转的前景还是让更多投资人开始看好希腊经济的发展前景，尤其是在中国“一带一路”政策的推动下，作为“一带一路”欧洲首站国家的希腊更是成为众多中国投资人的心头好。

大量的中国企业纷纷进驻希腊，如复星集团、国家电网、远洋集团、阿里巴巴等等，均将希腊作为了欧洲投资的主要流向之一，其中复星集团在希腊的投资已经远远超过2亿欧元，涉及希腊的酒店与度假村等相关项目，复星集团高层曾对媒体表示，只要有机会，希腊投资方面的投资额度是没有上限的。

在中国，纵观改革开放几十年,但凡跟着政策走,都能实现财富增值，所以“跟着国家政策走”的原则，是一条永远不会被偏离的主线之一，以政策为导向来进行投资，不失为一条明智简单之路。

第二，中国社会创富工具的延续。在过去的15-20年间，中国大多数人的财富增长是通过房地产投资来实现，可以说在中国人的观点中，房产投资是最佳的投资方向，而在如今国内房地产市场留给投资者的可运营空间几乎不复存在的情况下，实现海外投资以及增加海外资产占比成为了中国高净值人群的有一个财富增长途径。

正处于经济复苏阶段的希腊自然而然就成为了中国投资人的最佳下一站。当下希腊房产市场处在低点，希腊房产低谷时期比较2007年最高时期下跌超过40%，在经历2017年以及2018年上半年的上涨，如今投资希腊房产可以拥有超过30%的升值空间。可以说，希腊房地产市场延续了房地产在中国社会的创富工具属性。

2016年房产价格较2007年下跌超过40%

在希腊《每日报》公布的2018年1月-5月的房产数据资料中显示，在今年的前5个月中，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，住宅建设预期增加27%，可见希腊在售房产数量越来越紧俏。

第三，单纯的投资项目，丝毫不会影响国内的生活规划。这种优势只有那些办理了希腊25万欧元购房移民的投资人才能切实感受到。希腊购房移民对于申请人没有资金来源解释要求，同样也没有居住要求限制。在这样宽松的条件下，投资人完全可以将自己所购买的房产全权委托希腊方面的房产机构，作为民宿用于出租，完全不需要投资人到希腊居住生活，亲自打理海外资产。

所有人都知道希腊是世界知名的旅游胜地，而旅游业也是希腊的支柱产业。在2017年希腊接待的全世界旅游人次高达3,300万人次，而希腊本国人口总数在2016年为近1075万，这个3倍于当地人口的庞大数字，极大推动了希腊当地市场经济发展，尤其在旅游旺季，希腊的酒店、民宿，“供不应求”成为常态，价格也是2、3倍与普通时期。

可见，投资希腊房产不仅能够坐享升值空间，还能在后期的资产管理过程中产生一笔不大不小的额外收入。

第四，一步实现全家海外身份规划。希腊投资移民规定，只要投资人购买价值不低于25万欧元的房产，即可作为主申请人，携同全家三代获得希腊5年居留许可，其中投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21周岁以下,27周岁以下未婚且经济为独立的成年子女均可）都可以作为附属申请人申请居留许可。

拥有希腊居留许可最便利的当属可以自由通行在26个申根国之间，像法国、德国、意大利、西班牙等欧洲主流大国均在自由通行范围之内，不论是生活旅游还是商务活动都能够感受到切实的优势。

在这里不得不提一下，海外身份对于子女教育的影响。拥有他国永居身份的学生有机会作为华侨生参加中国的华侨生联考，要知道通过华侨生联考能够被国内知名985/211高校绿区的几率远远高于国内统招高考，华侨生的录取分数更低、试题更容易。

希腊购房移民如今已经到了一种鼎沸的状态，毕竟谁能想到以“简单、快速”著称的欧洲移民项目会在今天出现最少长达13个月排期时间。不仅如此，在8月上旬的时候，有消息称，由于欧洲各国开放的投资移民项目吸引了过多投资人前往，并且对资金来源方面没有实现严格管制，欧盟决定或在秋季成员国领导人峰会上，就投资移民等问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的移民政策。

种种迹象都表明希腊移民的办理难度都将变得更为繁琐和困难，建议有移民希腊想法的申请者早日办理，早一天着手进入办理流程，就少一分面临政策变动影响的风险，毕竟政策只会影响实施后才提交申请的人！