2016年10月1日，人民币正式宣布加入SRD，成为第五大国际货币。在此后的半个多月内，人民币快速贬值，美元兑人民币汇率一路从6.2走高至6.7，甚至有机构预测，美元对人民币汇率将重回“7”时代，冲向“8”的高峰。国际环境的剧烈动荡，令中国投资者的资产全球布局变得愈发紧迫。在此背景下，中信银行携手兆龙提供的美国不动产投资服务，为高净值人群的资产增值保值开辟了新途。

　　

　　德意志银行：人民币还将贬值17% 配置美元资产成富人必备

　　

　　近1年美元对人民币汇率震荡走高

　　

　　近3个月美元对人民币汇率趋势

　　

　　近一周美元对人民币汇率趋势

　　从以上图表，我们不难看出，最近一年美元对人民币汇率一路震荡走高，2016年美元对人民币汇率跌幅已经超过4%。美联储年底前加息一次的预期已成为市场共识，德意志银行甚至发出了人民币还将贬值17%的预期。

　　这种预期直接体现在了资本市场中，数据显示：美国企业研究所一项新的调查发现，截至2016年6月份，2016年内中国企业在全球投资800多亿美元，在美国则投资了近290亿美元，这已经打破了之前在2014年创下的全年投资纪录。中国私企的海外投资额首次超过国企;美国作为投资目的地日益受到欢迎，迄今为止，2016年中国企业的投资额比去年同期增加2/3，中国企业总投资额中的1/3流向美国。

　　而细分到房产领域，另一份数据则显示今年中国投资者已经向美国房地产市场投资130亿美元之多。其中，有中国投资者参与在建或拟建项目的城市包括纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和迈阿密。

　　

　　也正是因为中国投资者如此蓬勃的投资美国的需求，兆龙移民董事长刘宇律师基于兆龙常年与美国地产商合作的经验、兆龙在美国地产经纪领域的布局、及其自身多年从事美国地产相关业务的实践历程，围绕美国房产投资的意义、美国地产主要的类型、纽约房地产主要板块以及投资纽约房地产的相关问题进行了深入解读，帮助投资者对美国地产的基本面、发展趋势、投资区域等进行全盘构架。

　　美国地产持续增值 泡沫风险极低 是保值增值首选

　　

　　上图展示了时代广场附近2007年完工的某高档公寓近几年的成交价格。以上可以看出，即使存在08年的金融风暴，在寸土寸金的时代广场黄金地段， 不管是楼房成交价格还是土地价格都在不断增长。 以兆龙经典投资移民项目——纽约时代广场酒店项目举例，该项目的开发商在1995年以100万美金的超低价格购入了当前的项目土地，目前市值已经高达4000万美金，这样的价格变化正是纽约地产价值在大时代下的缩影呈现。

　　

　　上图是曼哈顿核心区炮台公园附近某1987年完工的26层高档公寓近年来的成交价格。这里地处美国纽约曼哈顿的核心区，著名的自由女神像就与炮台公园隔河相望，而且这里的学区非常好，从小学到高中都可享受综合评分高达10分的优质学校，因此，炮台公园区域房价也非常坚挺，该公寓楼盘的售价，从1992年到2016年间，这里的房产升值了将近7倍。

　　

　　根据瑞士银行权威发布的《2016全球热点城市的泡沫风险估算》数据报告中，我们可以得知相较于温哥华、伦敦等同等级别国际大都市来看，2016年美国纽约房价估算非常合理。

　　

　　会后，兆龙移民董事长刘宇先生针对参会人员的一系列赴美投资问题进行面对面解答。

　　众所周知，在中国投资者移民加拿大的高峰时段，经历了“中国大发现”的温哥华房产价格出现了爆发式的上涨。而移民美国的高峰时段则刚刚到来，我们有理由相信随着国内投资人对于国际资产需求的大幅增长，美国热点地区房产仍有较大增值空间。中信银行作为国内首屈一指的理财银行，不断拓展客户的资产保值、增值渠道，为客户提前布局境外投资，不仅足见中信银行在金融领域的前瞻性，也正契合了兆龙一贯的服务精神。中信与兆龙定期为投资者带来最新、最全的美国投资讲座和美国不动产投资服务。