2014年9月，由兆龙移民重磅推出的纽约曼哈顿时代广场酒店项目正式破土动工。对比美国投资移民市场上遍布的未开工就销声匿迹的EB-5项目，时代广场酒店项目能够在筹款期间就开工建设，充分印证了项目过硬的资质条件，以及投资者对兆龙移民以及时代广场EB-5项目的信赖。兆龙移民提醒广大投资者，黄金EB-5项目可遇不可求，投资者应抓住时机，果断出手。

 

兆龙移民详解时代广场酒店EB-5项目优势

EB-5投资者为第一顺位还款人，投资还款有保障：

在美国投资移民者最关心的投资还款保障问题上，时代广场酒店EB-5项目优势显著。项目规定，在投资人正式绿卡获批后，开发商必须以融资款优先偿还EB-5投资款。并且以5倍价值地产抵押，保障还款。而且项目资金结构简单，除EB-5贷款外，零债务、零贷款，EB-5贷款只占酒店净价值的19.7%，为第一还款顺位还款人。

 

图1：项目投资比例

图注：开发商以具有完全所有权的、无任何抵押、债务的、价值$3560万美元的土地作为投入，另外投入$3295万美元开发资金，共计投入$6855万美元价值，并通过EB-5项目筹集$3000万美元。EB-5将是该项目上的唯一借款，并处于第一还款顺位。

 

图2：偿还EB-5贷款金额比例

图注：酒店所在土地在2013年时保守估值为3560万美金，实际市场价值已超过4000万美金，单纯土地价值已超过所需偿还的EB-5贷款额。建成后酒店净价值为所需偿还EB-5贷款金额的506%。无任何其他债务。因此项目还款安全非常有保障。

 

创造就业人数充足，保障投资人绿卡获签：

能否创造足够就业人数直接关系到投资者能否获得绿卡。按EB-5美国投资移民政策规定，60个投资人共需要创造600个工作岗位，但该项目实际创造908个就业，为实际需求的151%，其中，美国移民局最为认可的建筑就业共602，已满足就业创造的需求。从而充分保障投资者获得绿卡。

地处黄金地段 投资收益前景好：

时代广场项目地处繁华的曼哈顿西42至47街及第6至第8大道之间，它创造纽约市5%的工作和10%的经济产出，有20万工作人员及1.7万的居民，是纽约市的主要商业、零售和娱乐中心，每年有3500万游客来访时代广场，并在停留期间在纽约市花费180亿美元。项目建成后价值将有5倍增值。优越的地理位置一方面可以保障就业人数，更可以使得项目本身具备强大的升值空间，从而保障投资者的资金安全。

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兆龙独家考察团带您亲身感受项目优势

所谓眼见为实。为了能让投资者更实际了解投资项目，切实保障EB-5投资人的利益，兆龙移民独家推出为期12天的四大EB-5精品项目考察团，12月5日即将发团。参与其中您将亲临纽约曼哈顿时代广场酒店项目、棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目、芝加哥凯悦酒店项目、纽约中央商务区1800Park公寓项目。这四大项目地理位置均位于超级黄金地段，市场潜力无限，就业人数充足，无论是地理位置、还款担保、就业人数等方面来说，都保障了投资人的绿卡获批和投资款的归还。

通过参与考察团，投资者将受到资深美国项目方亲自接待，聆听项目方对项目要点的深入剖析。投资者还有机会与资深美国投资移民律师当面沟通。并且整个考察行程自由宽松，可以根据客户需求定制学区房考察环节。

欢迎意向美国投资移民的投资者报名兆龙移民四大EB-5精品项目考察团，深入了解时代广场项目建设进程、项目运营、开发商实力以及项目周边设施，同时领略曼哈顿风情，亲身感受美妙的曼哈顿文化。

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