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        涨价看似突然，实则情理之中

        近几年土耳其房地产行业异常火爆，吸引了大量外国买房者蜂拥而来，其投资目的也无外乎海外置业投资、快速衔接美国等等。

        其中进入2022年，由于俄乌冲突，导致大量富豪涌入土耳其，希望通过在土耳其置业获得该国身份来躲避战争，实现人生Plan B。

        根据土耳其在线房地产平台Emlakjet的数据，俄罗斯和乌克兰公民在土耳其寻找住房的兴趣日益增加，其每月页面浏览量分别达到6000万和1500万访问者。今年2月份，来自俄罗斯的待售住宅搜索量与去年同期相比增加了51%；来自乌克兰的搜索量增加了63%。

        说白了“土耳其的房子供不应求，不愁卖”。

        土耳其房产市场投资形势

        土耳其国家统计局近期发布了2022年3月及2022年一季度房产销售统计报告，数据显示：

        3月房产销售总数134,170套，与去年同期相比增长20.6%。2022年一季度累计实现房产销售同比增长21.7%。

        3月外国人购买房产5,567套，比去年同期增长31.0%，占全国房产销售总量的4.1%。2022年一季度，外国人购买房产同比增长达45.1%。中国投资者三月购买数量累计挤进前二十名大名单。

        根据全球房地产咨询公司莱坊2021年第四季度报告显示，全球房产价格较2020年平均上涨10.3%，土耳其房价以59.6%的涨幅领跑全球，再次位居榜首。

        另外，从土耳其国内发展来看，土耳其作为欧亚大陆的连接点，其首都伊斯坦布尔也是全球重要的航运中心，土耳其航空公司拥有全球最多的航运线路，伊斯坦布尔第三机场已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，这些都会成为提高周边房价的推动力，对于投资人来说，这里会是未来短期内全球难寻的房产投资沃土。